こんにちは＾＾展示場スタッフの井原です！

ここのところ梅雨らしいお天気ですね☔

どんより曇り空で、低気圧と共にこの時期は体調もダウンしてしまいがちですよね💦

こうなってくると、早く梅雨明けを望んだりしますが・・実際明けてからの暑さを想像するとまだこのままでも良い様な・・複雑です。

こんな日は、ぜひゆっくりとふれあい通信をご一読ください＾＾

さて、ふれあい通信2024年7月号より『住まい考』をお届けします。

住まい考『土地探しのポイント？』

　先日、大和屋安全協力会･総会を、職人の皆さんと群馬･伊香保にて開催しました。創業200周年、重大事故がなくこれまでくる事ができました。建設業においても働く環境が大きく変わってきています。今後も、安全第一で工事を進めて参ります。

　注文住宅における家づくりのステップは、①コンセプト・テーマと予算決め ②住宅会社選びと土地決め ③設計打合せ･請負契約と住宅ローン申込み ④現場の着工～お引渡し ⑤アフターメンテナンスの流れとなります。

　第３話の今回は、②土地決めのタイミングやポイントについて考えてみたいと思います。

　最初は漠然と考えていたものが、家づくりのステップが進むにつれてどんどんリアルになっていきます。実際、エリアによって、建築の造り方によって、または時期によって、金額の差が出てきます。何でもありではなく、資金の制約や土地の条件によってできることが限られていきます。その中で何を選ぶかによって、家づくりのカタチが変わっていくものです。

　土地を決める際には、正しい知識をつけ、家づくりのステップ①をできるだけ明確にしてから探しましょう。「住みたい場所から検討するのか？」または「住みたい家から検討するのか？」によって、家づくりのアプローチが大きく異なります。それを踏まえ予算の見通しを立ててから、土地探しをする事が最初のポイントです。

　土地の立地、広さや形、方角や高低差、災害リスクや治安の良し悪しetc.すべての条件が良い土地を探すのはなかなか難しいものです。また、通勤･通学の利便性や生活の利便性、老後の利便性etc.エリアや周辺環境によって土地の相場も違ってきます。

　予算の中で優先順位をつけ、重要視する軸をしっかりと持つことで、土地選びが進めやすくなります。土地を一度決めてしまうと簡単には変更できませんので、土地の条件を確認し、信頼できる家づくりのプロに相談してみるのも一つです。次回引き続き、パッシブハウスにおける土地探しのポイントについて考えてみたいと思います。

　私たちも自然の光や風を上手く活かしたパッシブ設計に磨きをかけると共に、パッシブハウスに適した土地のご提案ができる様にして参ります (*^_^*)　By 田村

　*住まいについてお悩みの事がありましたら、お気軽にご相談ください。