こんにちは。

ホームアドバイザーの田村です＾＾

家造りを進めるのにあたって、住宅取得する「タイミング」もあると思います。

今年に関しては、「消費税増税」というキーワードが大きく注目されています。

現在５％の消費税率が、2014年4月1日 ８％、2015年10月1日 １０％

に引き上げられる予定です。

住宅のような高額商品は、資金計画にも大きな影響を及ぼします。

知っておいた方がよいお役立ち情報として・・・

消費税は「お引渡し時」の税率が適用されます。

2014年3月31日までに引渡しが完了していれば消費税率５％のままですが、

2014年4月1日以降の引渡しでも経過措置として、2013年9月30日までに建築

請負契約を締結した場合は、消費税率５％が適用され税率ＵＰにはなりません。

　　（写真： ドイツ・ミュンヘン周辺 パッシブハウス住宅）

「家造りをもっと早めから始めておけばよかった・・・。」とならない為にも、

計画スケジュールを早めにたて、余裕をもって家造りを進めていきたいところです。

注文住宅の場合、プランニング～お引渡しまで 約８ヶ月～１０ヶ月位の期間が必要です。

情報に踊らされず、焦らずにしっかりと資金計画をたてるということも、とても大切です。

頭金を貯めることも重要で、住宅ローンの借り入れ金額とのバランスを考える必要があります。

住宅ローンの金利・利息分と消費税・増税分、どちらの額が上回るかという事も、

シュミレーションをしておきたいですね。

　（写真： ドイツ・テュービンゲン周辺 パッシブハウス住宅）

家造りを進めるにあたって大切ことは、先を見据えた計画です。

「森の家」へお気軽にご相談ください＾＾