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  • 2024年5月21日(火)
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コラム『住宅ローンのお話』

こんにちは^^展示場スタッフの井原です。

6月の衣替え前ですが・・既に30℃近い暑さですね🌞日中お出かけするのは半袖で良さそうですね!

🌺展示場のつつじも満開でピンク色に華やいでいます!

ちょうど見頃ですね!

季節の移り変わりをちゃんと感じられるように、日々じっくりと過ごしていけたら良いですね^^

 

 

さて、本日はふれあい通信5月号よりコラム『住宅ローンのお話』をお届けします。

 

 日銀が3月に政策金利のマイナス金利を解除したことで、住宅ローンの話題を目にする機会が増えてきました。

 住宅ローンはフラット35の全期間固定金利変動金利型に分けることが出来ます。5年固定や10年固定金利も変動金利型に含まれます。

 フラット35の金利は既に上昇し始めています(10年国債の利回りと関係)、変動金利の住宅ローンはまだ大きな上昇は無いものの、何行か金利が上がる発表もありました。

 

 変動金利型の金利は0.28%~0.8%位と金融機関によってばらつきがありますが、低金利の住宅ローンは、大半が店舗を持たないネット銀行になります。高い金利と低い金利の差は0.5%。35年の返済で3000万円を借り入れたときの総返済額の差は280万になり、返済額を考えるとお得な感じがします。

 金利を考えてネット銀行を利用しようとしたときに、ネックになってくる点として、

 ①手続きが煩わしい

 ②審査が厳しい 

 ③完成時一括融資であること 等があげられます。

 ネット銀行を含めた、住宅ローン全般のご相談を承っております。ご不明な点がございましたら、ご連絡ください。

                                                 (井野口)

 

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