外観パース


こんにちは 中山です

今月は子どもの参観日がありました

家では見れない昼間の様子をみることが出来るので

親としてはうれしいですね

また一つ、成長を感じることが出来ました

 

さて、私の仕事の一つにお客様へ家のイメージを描いてもらうために

パースを作成させていただいています

このパース、まだまだ勉強中ですので日々成長して

いまよりももっとリアルに近づけるように努力しています

外観パース一つをとっても

 

【家だけのパース】

森の家 パース

【空や光を取り入れたパース】

morinoie2

【庭や人を取り入れたパース】

morinoie3

だいぶ印象が変わってくると思います

 

よりイメージの出来るパースを今後も作成していけるよう頑張ります!

かわいい応援♪


こんにちは。展示場スタッフの坂本です。

昨日は、久しぶりに雨が降り梅雨らしい一日でしたね。

今日は、また気温が上がる予想ですが、

日替わりで10℃も温度が違うと、ちょっと身体が大変です・・・

体調を崩さないように気を付けたいですね。

 

先日、かわいらしいお客様が来場されて、

ササ サーッと  くまがや館のつくばくんの新コスチュームと、

似顔絵を描いてくれました^^

ちょっと描きづらいホワイトボードの高さなのに、とっても上手♪

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パソコンと格闘 !?していた私に応援メッセージも☆

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ありがとうございます!頑張ります^^

 

かわいい笑顔を思い出しながら日々励まされている気がして、

とっても嬉しいです♪

 

担当現場進捗状況


こんにちは、先週の土曜日に1回目の結婚記念日だった江黒です。

が、しかし

妻がなぜか出かけてしまい、特に何もできませんでしたので、今週の休みの日にどこかに出かけておいしい物を食べたいなと思っています。

喜んでくれると嬉しいです^^

 

担当させていただいている現場の進捗です。

 

神川町 Tさま邸

現在の1Fの状況です。

2017-06-21 15.10.35

フローリングの施工中です。

1Fはこの後に階段の施工や、ボード張りなどなどありますが、内部の大工さん工事が残り2週間ほどで完了します。

建て方から約1ヶ月が経過しましたが、本当にあっという間です。

外部に関しては今週は天候が悪い日が多いと予報であったため来週からジョリパットの施工が始まります。

これからは下地工事から仕上げ工事の業者が入りだしていきます。

私自身も完成がとても楽しみです^^

行田市 Kさま邸

現在の内部の状況です。

2017-06-21 17.04.54

本日より吹付断熱工事(硬質発泡ウレタンA種1)が入っています。

外周壁に8.5㎝、基礎立上り部分は5㎝、基礎立上りからの折返し1mに3㎝吹付をします。

吹付断熱を行うことで断熱性能はもちろんのこと、吹付けて隙間も少なくする効果もありますので気密性能も上がります。

まさに一石二鳥です。

今週末にお施主様とお打合せをさせていただきます。

図面から形になっている状況ですので、お打合せさせていただくのが楽しみです^^

行田市 Nさま邸エクステリア工事

今回の工事はカースペース、玄関アプローチをコンクリート土間で仕上げていきます。

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駐車スペースにはカーポートの設置も行い、雰囲気もガラッと変わりました^^

今年は改修工事の中でエクステリア工事を施工させていただく機会が多いですが、内部、外部共にお客様のご要望に最適な提案をさせていただければと思っておりますので、お気軽に大和屋住宅部までご連絡ください!

健康住宅


こんにちは。西村です。

 

6/20今日は『健康住宅の日』です。日本健康住宅協会が制定しています。森の家にぴったりの日ですね^^

 

と言いながら特にイベントするわけでもなく通常業務ですが。。。

 

健康住宅と聞くとみなさん何を思い浮かべますか?

 

夏涼しくて冬ぽかぽか?湿度が安定している?結露せずカビがでない?など思い浮かぶかもしれませんが、

 

意外と思い浮かばないのが『音』です。

 

個人差が大きく関係しますが、おおよそ70dBを超える音は不快に感じることが多いようです。

 

70dBは少し大きな声で話さないと聞こえないレベルの音です。おおよそ地下鉄といったところでしょうか。

 

外部の騒音により、イライラしたり、睡眠障害がでたりととても健康住宅とは言えませんね。

 

特に通りの激しい大通りに近い立地などは特に注意ですね。

 

遮音に関しては断熱と深い関係性があります。

 

断熱はガラスの枚数が1枚より2枚、2枚より3枚になれば断熱効果は高まります。

 

音もガラスの枚数が増えれば遮音効果が得られます。

 

断熱は断熱材の厚みが増せばますほど断熱効果は高まります。

 

音も厚みが増すほど遮音効果が得られます。

 

知っている方も多いかと思いますが、アパートなどお隣さんとの境の壁の中には断熱材が入っています。

 

断熱材は断熱以外にも遮音・吸音という機能も果たしてくれるのです。

 

高断熱をもとめれば、おのずと遮音効果も得られるということです。

 

以前、北欧展示場でジャズコンサートを開催しました。

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その際も場内はおおきな音が響き渡っているのに一歩外にでると

 

全く聞こえないというわけではありませんでしたが、車の騒音にかき消されてしまうくらいの音でした。

 

ということで断熱と遮音は深い関係にあるという話でした。ご参考までに

 

 

土地探し


こんにちは。 田村です^^

本日は、出張先の近くにあった「葉山の海(神奈川)」を見てきました。

とっても素敵なロケーションでした。

ファミレス(デニーズ)の建物も、カラーリングが別荘の様です^^

森の家 大和屋 葉山 海 20170619

 

熊谷市久下 「ヴィラ・コートゆうきゅう分譲地」

大和屋・森の家では、土地探しのお手伝いもしております。

森の家 大和屋 ヴィラコートゆうきゅう 分譲地 20170619①

 

こちらの分譲地は、SUUMOネット  でも紹介されています。

統一感のある街並みと、四季を感じる自然環境があります。

熊谷駅南口から約1.5kmの場所にある立地です。

お気軽にお問合せください^^

森の家 大和屋 ヴィラコートゆうきゅう 分譲地 20170619②

 

暮らしに便利な都市部エリアを選ぶか、ゆったりと暮らせる郊外エリアを選ぶか、

土地柄や周辺環境、広さや方位、敷地の形も土地選びの大事な要素です。

まずは、ご家族に合ったライフスタイルについて検討してみる事が大切です。

その上で、土地の相場を掴み、建物も含めた全体の予算を検討する必要があります。

森の家 大和屋 階段 木製 レッドパイン 20170619

 

例えば、北側道路の場合でも、南側のスペースがプライベートなお庭となり、

開放的な南側リビングを造ることができます。

家づくりは、敷地を読むことがすごく重要になります。

土地探しから始められる方には、土地選びのコツをアドバイスさせて頂いています。

私たちは、お客様に「幸せを生む住まいを提供したい」と常に考えています。

 

本日も、ありがとうございます!

 

内部発熱量


こんにちは、深谷市榛沢にある「めっちゃごめん」(お店の名前)でチャーシューメンをいただいてきました。

お客様の家のすぐ前にあり、お店の名前がユニークなので5年前から気になっておりました。

定食が充実していたのでガッツリ食べたいときにはまた行きたいと思います。

 

気になると言えば、家の中で熱を発する物体です。

家の燃費計算の中で「内部発熱量」という項目があります。

 

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 トイレの便座ヒーター

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 パソコン

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TV

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 人

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  調理台

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冷蔵庫

 

家の中には発熱するもので溢れています。

120㎡の家で4人家族と仮定して、シミュレーションしてみると1ヶ月あたり37kWh分の熱が発生していることになります。

冷房を使用する時期の計算では、内部発熱量分は冷房エネルギーが余計にかかることになります。

人からの熱を減らすことはできませんが、使用していない家電などは熱計算の上からも電源OFFが望ましいと改めて感じます。

また、大きな画面のTVなどは全体から熱が出ているので、近くにいると輻射熱の影響を受けて、暑く感じていそうです。

 

冬なら無駄遣いしても良いというわけではありませんが、暑くなるこの時期は暮らし方の工夫で快適に過ごしたいですね。

ちなみに今日の展示場の温度は・・

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冷房なしで21.5℃

 

外の温度は・・29.2℃

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高気密だから夏は暑くなるというわけではありません。

 

 

ラベンダースティック


こんにちは。展示場スタッフの坂本です。

梅雨入りしましたが今日もカラッと晴れて良いお天気ですね。

過ごしやすいですが、作物が心配です・・・

 

さて、昨日は、近所のママ友と毎年恒例のラベンダースティックを作りました^^

ラベンダーの香りに包まれて、おしゃべりしながら楽しい時間  ♪ ♪

地域の子供たちの行事の活動資金にするため、

たくさん作って毎年 チャリティー販売します。

 

我が家の子供たちを育ててくれた地域への、

自分も楽しみながらできる少しだけの恩返しです^^

 

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小さな親切


こんにちは。西村です。

 

6/13今日は『小さな親切運動スタートの日』だそうです。

 

 

昨日、田村のブログにもあったように先週の6/8,9で福島へ社員旅行へ行ってきました。

 

大和屋では委員会活動があり、採用を担当する委員会や、今回の社員旅行などを企画するレクリエーション委員などあります。

 

今回私はレクリエーション委員として旅行を楽しんできました。企画側なのでバタバタとしていましたが、楽しい時間を過ごすことができました。

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さて先日、神川町T様邸、行田市K様邸現場チャックを行いました。

 

森の家では各現場、担当者以外のスタッフが現場をチェックして担当者へフィードバックを行っています。

 

また、現場から設計者へのフィードバックも行っています。

 

全く同じ間取りの家をつくり続けていればほぼ問題は生じませんが、

 

森の家は完全注文住宅のため似た間取りはあっても全く同じ間取りの物は存在しません。

 

ですのでその都度、難易度が高い部分や、納まりが難しい場所等担当者以外もしっかりと確認することでいろんなアイディアが生まれます。

 

ミスを限りなくゼロに近づけることも目的ですが、『こうすればお施主様に喜んでもられるかも』『こうしたら使い勝手が良くなるかも』など、

 

現場でできるお施主様への小さな親切を大事にして施工をしています。

 

『森の家だからしなくてはいけないこと』『森の家だからこそできること』

 

高気密・高断熱そして高品質で家づくりのお手伝いをさせていただきます!

 

 

 

社員旅行 in福島


こんにちは。 田村です^^

梅雨入りしました。

毎年7/20から3日間行われる「熊谷うちわ祭り」の頃に、

熊谷では、梅雨明けとなり最も暑い時期となります。。

(写真:会津若松城 [鶴ヶ城]にて集合写真)

大和屋 森の家 会津若松城 福島 20170612

 

大和屋㈱では、6/08(金) ~ 6/09(土) 一泊二日で、

社員旅行に行ってきました。今年は「福島の旅」でした。

(写真:大内宿にて、茅葺き屋根を改修していました)

大和屋 森の家 大内宿 福島 20170612

 

昨年12月に、「プロが選ぶ日本のホテル・旅館百選」の総合第1位に選ばれた

母畑温泉・八幡屋さんに泊まりました。

大和屋 森の家 母畑温泉 八幡屋 20170612

 

36年連続トップの「加賀屋(石川・和倉温泉)さん」から奪取して、

選ばれたそうです。 おもてなしを感じる良い旅館でした^^

(写真:旅館のすぐ前にあるお稲荷さんへ早朝に登りました。。)

大和屋 森の家 母畑温泉 八幡屋 お稲荷さん 20170612

 

今回の旅で一番印象に残ったのは、塩屋埼灯台(いわき市)です。

震災を体験された方のお話を聞き、その状況を、実際に目で見て肌で感じ、

風化させない大切さを学びました。

(写真:塩屋埼灯台からの眺め)

大和屋 森の家 塩屋埼灯台 福島 20170612

 

 

大和屋では、社員の親睦を図り、コミュニケーションを大切にする目的で、

レクリエーション委員会があり、年間行事を計画しています。

大和屋 森の家 北欧展示場 20170612

 

気分もリフレッシュし、また仕事に励んでいきます。

本日も、ありがとうございます!

 

住宅取得資金の贈与税


こんにちは。

先日、鴻巣の17号の傍にある黄色い看板の「来来亭」でラーメンをいただいてきました。

店員さんの元気がよくて居心地がよいお店です。

醤油鶏がらのスープはコクがありますが、後味はスッキリで飽きのこない味です。

近くに行く機会がありましたら、また寄ってみたいです。

 

さて、3月にUPした記事ですが、先日の打ち合わせの中で出てきましたので再UPです。

 

「住宅取得等資金の贈与税の非課税」について・・・

住宅取得等資金の贈与税の非課税制度(特例)とは、住宅を購入するための資金を贈与される場合、財産をもらう側(=受贈者)からみて、財産をあげる側(=贈与者)が直系尊属の場合、次の金額まで贈与税を非課税にできる制度です。

 

基礎控除年間110万円に加えて住宅取得資金の特別控除が以下の通りとなります。

 

住宅用の家屋の新築等

に係る契約の締結日   省エネ等住宅      左記以外の住宅


平成28年 1 月 1 日から
平成29年 9 月30日まで   1,200万円      700万円


平成29年10月 1 日から
平成30年 9 月30日まで   1,000万円      500万円


平成30年10月 1 日から
平成31年 6 月30日まで    800万円      300万円

 消費税が8%の場合、上記の金額まで非課税となります。

 

消費税が10%になると

住宅用の家屋の新築等
に係る契約の締結日   省エネ等住宅      左記以外の住宅


平成28年 1 月 1 日から
平成29年 9 月30日まで   3000万円      2500万円


平成29年10月 1 日から
平成30年 9 月30日まで   1,500万円      1000万円


平成30年10月 1 日から
平成31年 6 月30日まで    1200万円      700万円

と大幅に上限が上がります。

「省エネ等住宅」とは、省エネ等基準(断熱等性能等級4若しくは一次エネルギー消費量等級4以上であること、耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2以上若しくは免震建築物であることとありますが、「森の家」は該当します。

たとえば、2000万円を親から贈与してもらう場合は、現時点では1310万(1200万円+110万円)

まで非課税となりますので、690万円は課税対象となります。

 

親は直系尊属に当たりますので計算はこのようになります。

 2000万  - 1310万  = 690万円

 

  690万  ×  30%  - 90万円 =  117万円

(課税対象)  (税率)  (控除額)  (贈与税額)

 

上記のようになります。

 

このほかに

相続時精算課税制度を選択する方法もあります。

これは控除額が2500万円までとなりますがデメリットもありますので確認が必要です。

借入という方法もあります

借用書を作っておかなくてはなりませんが、担保や金利など比較的自由に設定できます。

共有という方法もあります

土地や建物の所有権を親と共有する方法です。固定資産税の支払いや親が亡くなった時の相続時に複数の相続人がいた場合はもめることがありますので、事前に話し合いをしておく必要があります。

 

住宅取得資金の贈与について、詳しくはお気軽にご相談ください。